Comprar um imóvel é a realização de um sonho para muitos indivíduos e famílias que, muitas vezes, optam pelo financiamento. Porém, na concepção de Valdir Agostinho Piran, investidor imobiliário e presidente do Grupo Piran, optar por um financiamento para conquistar o bem é uma alternativa que demanda uma parte da renda por tempo significativo e, por isso, deve ser realizada com bastante cautela para não gerar futuros riscos.
Ainda assim, podem surgir dificuldades no meio do percurso que interfiram no pagamento das parcelas do financiamento imobiliário, gerando um atraso. Mas, você sabia que, antes de perder o bem para esse risco, existem soluções que podem ser aplicadas para contornar a situação?
Entendendo o limite de inadimplência dos bancos
À princípio, o empresário Valdir Agostinho Piran acredita que é fundamental compreender o limite de inadimplência tolerado pelo banco. De acordo com as regras desse tipo de acordo, três parcelas são o limite aceitável por uma instituição financeira, enquanto as dívidas não forem quitadas, o imóvel passa a pertencer a instituição, com as dívidas podendo ser executadas e o imóvel leiloado. Contudo, na prática, as questões são um pouco mais flexíveis.
Apesar disso, os bancos tendem a ser mais flexíveis, isso porque, geralmente, um imóvel não é vendido tão rapidamente, correndo o risco de ficar fechado e gerar despesas de manutenção. Assim, é preciso compreender que as instituições financeiras dão um prazo maior do que o estipulado antes de iniciar a retomada do bem. Além disso, o acionista de empresas do setor financeiro, Valdir Agostinho Piran, compreende que estes estão aptos a negociar as dívidas de modo que fique adequado para ambas as partes.
Possíveis soluções para quitar as parcelas atrasadas do financiamento
Assim que receber a notificação de débito, o empresário Valdir Agostinho Piran pensa que é o momento de se planejar e agir. Organize sua vida financeira, elabore um planejamento e, de antemão, leia o contrato do imóvel para compreender o que irá negociar, depois recorra ao banco para estabelecer uma negociação.
Na concepção do empreśario Valdir Agostinho Piran, para casos de, no mínimo, três cotas sem pagamento do financiamento imobiliário, o mutuário, de acordo com as regras do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ainda utilizar seu saldo disponível para quitar as dívidas.
Por fim, caso a dívida chegue a níveis críticos, há a alternativa de vender o imóvel. Mesmo assim, o empresário Valdir Agostinho Piran considera que essa é uma medida extrema que somente deve ser tomada se demais tentativas e recursos não solucionarem a questão. Além disso, essa possibilidade também pode ser um bom negócio para obter um lucro maior do que o que foi investido.
